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大爆发!天津单日出让11宗土地,大港惊现3位数

作者: 大成 发布时间: 2020年10月17日 00:09:49

  2020年10月14日,天津迎来双节长假后的第一个土拍日。

  今日天津一共出让11宗土地,总计成交23.477亿元。

  14日上午,编号为津滨生(挂)2020-20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号、29号的8宗土地首先出让。

  8宗土地全部位于生态城北部片区,最终被生态城投资以底价收入囊中,总计19.508亿元。

  除29号地楼面价2662元/平米以外,其余7宗楼面价全部在2840元/平米左右。

  

大爆发!天津单日出让11宗土地,大港惊现3位数


  据统计,8宗地块合计出让土地约27.6万平方米,建筑面积共约70万平方米,且全部地块容积率为1.0-2.5。

  大多数地块的出让面积在3万平上下,其中数26号地块面积最大,为45563.4平方米。

  今年以来,整个生态城区域已经出让31宗土地,累计超过120亿元。

  目前,生态城北部片区城市界面正在形成中,区域内只有雅居乐滨河雅郡在售,随着土地开发工作的推进,后续将有大量新盘入市。

  

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  紧接着,农垦集团以底价0.918亿元,将津滨大(挂)2020-1号地收入囊中,折合楼面价986元/平米。

  

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  该宗土地位于北大港板块,该地块分为A、B两地块,总土地面积为4.84万平方米,总建筑面积9.31万平方米,地块具体规划如下:

  A地块土地性质为商业用地,土地面积0.74万平方米,建筑面积1.11万平方米,容积率≤1.5。

  B地块土地性质为二类居住用地,土地面积4.1万平方米,建筑面积8.21万平方米,容积率为1.0-2.0。

  该宗土地位于北大港农场,与大港主城区距离较远,周边没有新盘在售。有消息称将建农垦职工房。

  

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  14日下午,编号为津宁(挂)2020-01号、津宁(挂)2020-02号被宁河投资控股底价摘得总计3.051亿元。

  

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  以下为地块详情:

  津宁(挂)2020-01号宗地位于天津市宁河区现代产业园区康捷路东侧,四至范围为:东至规划支路C,南至空地,西至康捷路,北至规划支路A,现状场清地平。

  该宗地出让土地面积45166.9平米,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积45165.9平米,容积率大于1.0且不大于1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%。

  另外,该宗地商业服务网点建筑面积不小于900平米(含早点铺、便利店等)。

  津宁(挂)2020-02号宗地位于天津市宁河区现代产业园区华康道北侧,四至范围为:东至规划支路C,南至华康道,西至康捷路,北至空地,现状场清地平。

  该宗地出让土地面积37922平米,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积37920.9平米,容积率大于1.0且不大于1.7,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%。

  

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  上述两宗土地离津宁高速出口不远,通勤市区很便捷。

  地块东北侧的宁河湾有包括超市、餐饮等业态的基本生活配套,可以满足业主的基本生活需求。

  这两宗宅地都属于天津未来科技城,按照规划,板块内将建学校、商街、公园等各类配套,其中一部分现在已经实景呈现。

  但整体而言,城市界面仍在建设中。

  轨道交通方面,规划了Z2、Z7、Z8三条线路,其中Z8线将成为连接未来科技城、东丽、河东的大动脉。

  地块周边的海航城已经交付,在售新房产品包括当代公园阅ΜΟΜΛ和万科麒麟小镇。

  这两个项目都位于宁河现代产业园区,属于天津未来科技城。主打小高层和低密度多层产品,总房款全部百万以下。

  当代公园阅ΜΟΜΛ目前主推97平米户型,均价9000元/平米。

  万科麒麟小镇高层主推100平米户型,均价9500元/平米;低密度多层产品主推90平米,均价11000元/平米。

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