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天津:二手房成交量下降 房产中介进入“洗牌期”

作者: 大成 发布时间: 2020年11月21日 10:47:39

  新华网天津12月14日专电(记者张晓辉)10月份以来,由于受政策调控影响,天津市的二手房成交量节节下降,从上半年的“衣食无忧”,到下半年面临“断米之忧”。目前,房地产中介企业正经历着“寒冬”的考验,新一轮洗牌期正在到来。

  近几年,在天津所有的居住区和繁华地区附近,都聚集了大量的房地产中介机构,房市最火的时候,一些大型住宅区的道路两侧几乎成了“中介一条街”,各种不同规模的中介机构,采用不同的“战术”分食着二手房市场。而近来,这些曾经铺天盖地的门面中的大多数已不见了踪影,只有为数不多的几家较正规的还在继续经营,看上去也是冷冷清清。

  据了解,今年进入10月份,随着国家宏观调控政策作用的逐渐显现,天津二手房成交量急速下滑,10月份的成交量只有4800多套,环比9月份下降了25%以上,而11月份的成交量和10月份相比又有20%左右的降幅。与成交量萎缩相反,房价始终稳中有升,环比每个月都有5%到6%的递增,二手房交易持续“量缺价涨”。

  天津中原物业顾问公司三级市场部总监曹海滨介绍说,在目前的形势下,中小型的中介公司已有很多支撑不下去了。对市场判断准确的公司也可能扛过几个月亏损期,但有的对市场把握不准,或经营策略有误,造成人员流失、裁员,直至关店。

  我爱我家房屋租赁置换公司总经理陈勇说,中小规模的中介生存难度是非常大的,如果不做服务,只想着做收房、赚差价,占用客户资金,肯定是死路一条。“在市场成交量下降的时候,如果每个企业都想着把服务做好、把品牌叫响,这对整个市场的长期发展是有极大好处的。”

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