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碧桂园、裕昌、花样年8.25亿瓜分天津武清3宗地

作者: 大成 发布时间: 2019年08月29日 00:03:22

  5月30日,天津武清成功出让三宗地块,其中,2宗位于新城板块,1宗位于南湖板块,总出让面积19.6万平方米,总价8.25亿元。

  具体而言,位于新城板块的2宗地块,编号为津武(挂)2019-033号、津武(挂)2019-034号,分别由北京裕昌、碧桂园竞得。南湖板块编号为津武(挂)2019-040号地,由花样年竞得。

  据观点地产新媒体了解,津武(挂)2019-033号位于泉月路东侧,出让土地面积60522.4平方米,起价2.82亿。最终,北京裕昌以最高限价3.95亿、自持租赁住房8700平方米摘得该宗地,楼面价4079元/平方米,自持比例约9%。

  津武(挂)2019-034号位于泉秋路东侧,出让土地面积52892平方米,起价2.7亿元,最高限价3.78亿元。最终,碧桂园以最高限价3.78亿、自持租赁住房7000平方米摘得该宗地,楼面价4467元/平方米,自持比例约8%。

  根据要求,上述两宗地为城镇住宅、商服、科教用地,绿地率大于40%,建筑密度小于28%,均需配建独立占地9班幼儿园,占地面积3375平方米,建筑面积不小于2250平方米,建筑高度满足空军机场限高要求。此外,津武(挂)2019-033号地块还需配建独立占地托老所,占地面积1250平方米,建筑面积不小于1000平方米。

  津武(挂)2019-040号地块具体位于武清区下朱庄街五间房道南侧,整体处南湖板块,西侧毗邻京津快速路,出让土地面积82681.6平方米。该宗地起价为4.47亿元,设最高限价为6.26亿元,容积率1到1.2,建筑密度小于30%,绿地率大于40%,建筑限高需满足空军机场限高要求。

  最终,花样年以最高限价4.47亿元、自持租赁住房3000平方米摘得该宗地,成交楼面价6309元/平方米,自持比例3%。

  此外,据观点地产新媒体不完全统计,2019年以来,天津武清共出让6宗地块(不包括上述地块)。其中,4宗位于新城板块,2宗位于南湖板块,最高成交楼面价为8533元/平方米,最低成交楼面价5090元/平方米,最高溢价率为31%。

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